Кто не мечтает после напряжённого трудового дня  отдохнуть в удобном кресле с бокалом хорошего вина на террасе в своём пентхаусе, откуда открываются умопомрачительной красоты виды на Кремль и Храм Христа Спасителя? Согласитесь, это было бы замечательно. В сегодняшнем ритме жизни для большинства вечно работающих и занятых по 18 часов в сутки это почти недостижимая мечта. Но, как известно, для тех, кто очень хочет и стремится, нет ничего невозможного!

Итак, вы можете себе позволить купить элитную квартиру с прекрасной террасой. Поговорим об этом личном островке открытого пространства, входящем в территорию только вашего жилья. Терраса, безусловно, выделяет квартиру среди прочих предложений в конкретном объекте – доме. Делает её более престижной и привлекательной.  Тем более если речь идет о пентхаусах. Террасы по своей сути являются приятным дополнением и зачастую увеличивают премию в цене. Особенно это касается курортной недвижимости. Представьте: закат, море, Вы в удобном кресле… А если речь идёт о таком мегаполисе как Москва, то квартира с террасой, пожалуй, станет достойной компенсацией за столь бешеный ритм жизни. Ведь как приятно проводить вечера с семьёй или в кругу друзей под открытом небом, на воздухе, в укромном и уютном месте, где вас никто не потревожит! Пусть даже в короткие два-три летних месяца в Москве. 

Собираясь купить квартиру с террасой, стоит знать несколько важных вещей. Прежде всего, нужно обратить внимание на то, как устроен выход из квартиры на террасу. Лучше всего, если выход сделан с уровня пола квартиры. Это, в общем-то, сложная задача для архитекторов. К сожалению, в половине наших предложений выйти на террасу можно только соорудив ступеньку, а то и две, от уровня пола квартиры. Связано это с разницей между толщиной перекрытия этажа и толщиной пирога кровли. Ступени перед окном не только уменьшают эффективную площадь комнаты, но еще и навязывают определенные дизайнерские решения. Да, и видно, что уровень подоконника находится на какой-то странной высоте — 30-40 см от пола самой комнаты. На самом деле эта задачу можно решить. Только архитекторы часто забывают об этом при проектировании жилья. И как же прекрасно смотрятся предложения, где эта, чисто техническая задача, решена!  Лучшие пентхаусы с террасами здесь!

Ещё один важный момент и проблема — промерзание стоков, через которые уходит дождевая вода с террасы в домовые сети. Когда сток промерзает, вода скапливается и остается на поверхности в виде лужи. В принципе, в «правильно» сконструированных домах стоки подогревают. А вот если сток не прогревается, то тогда Вас выручит чайник кипятка. Подогревать саму поверхность террасы не имеет смысла. Это допустимо лишь при температуре не ниже -10 С. А осень и зима в Москве бывают гораздо прохладней. В такую погоду не хочется выходить даже на подогреваемую террасу.

Да, терраса это удобно, это красиво, это престижно. Но нужно понимать, что  функциональность террасы в многоквартирном доме в холодное время года ограничена. Во-первых, холодно и просто неуютно проводить время на улице, во-вторых, сбрасывать снег с террасы можно только при условии, что внизу все огорожено и снег не попадет ни на людей, ни на машины. Поэтому, как правило, снег на террасах лежит до весны. Но вид из окон остается приятным.

Зная обо всех этих тонкостях заранее, Вы сможете максимально грамотно использовать свою террасу. Многие обустраивают здесь зону отдыха — столик, диванчик, цветы и растения в горшках и вазонах. Барбекю и бассейны никто не делает. Изредка случается, что хозяин стремится остеклить террасу, присоединить к квартире, получить дополнительные метры. Не всегда это разумно. Но, надо признать, бывают интересные варианты. Согласовать такое переоборудование крайне трудно, особенно если против этого выступает архитектор дома. В столице было несколько грандиозных скандалов по этому поводу, когда архитектор настолько трепетно относился к своему творению, что не соглашался на такое ни за какие деньги.